外牆翻修設計

外牆翻修設計

塗裝翻修方式

台灣房屋90年以前的房屋,大部分外牆會採用磁磚,經年累月的氣候影響可能會漸漸有脫落或掉落問題,因應而生的就是翻修的需求,外牆塗裝、塗料翻修是近期很多屋主想了解的翻修拉皮方式。可以保留磁磚的塗裝翻修可以說是目前最盛行的處理工序。

而塗料翻修,不只是覆蓋顏色改變房屋外觀色彩而已,整平/不整平/結構重作等三種翻修方式,會讓外觀質感也跟著改變,建材改變,連房屋外牆設計風格也能一起做變化。

磁磚不打除翻修工序參考

不打除磁磚翻修

整平翻修設計

外牆磁磚有脫落、澎拱或室內有壁癌,都是建材表面已有破裂損壞的警訊。甚者更有磁磚掉落砸傷路人疑慮的情況,整平翻修會依照基面情況敲除部分有掉落疑慮的磁磚再做塗裝,整平後的基面是平坦粉光面,不管是施作仿石漆、磐石漆等都沒有限制。

外牆翻修設計
外牆翻修設計
外牆翻修設計

不整平磁磚翻修設計

磁磚外觀完整沒有裂痕、澎拱及掉落問題,所以基面可選擇不做整平,上了釉面處理劑後,使用塗料翻修進行外牆美化拉皮,可搭配玻纖彈泥來加強防水抗裂並加裝抗污導水條讓美麗外牆的防護可以更全面。不整平的翻修完成面會保留磁磚凹凸的溝縫感,適合噴塗的仿石漆翻修方式。

外牆翻修設計
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外牆翻修設計
外牆翻修設計
外牆翻修設計

結構打除重新砌牆翻修設計

這個案件比較特別,業主選擇直接打除外牆,重新規劃室內外空間,改建出二樓開放露臺,搭配外牆仿石漆和深色格柵,儼然躍身具現代化風格的小別墅。

外牆翻修設計
外牆翻修設計
外牆翻修設計

外牆建材都有一定的使用年限
尤其像台灣是高溫濕潤多雨的海島型氣候
又位處於環太平洋地震帶上
如果建材本上質量不好
或者當初施工時沒有做好
很容易年限還沒到就會出現各種問

💡以塗料來說在塗裝後的10~15年建議重塗面漆
以對抗地震/環境/氣候因素造成的塗層異變

外牆重新塗裝的好處多多

1⃣ 建築物外觀更新並可依喜好重新規劃、設計。
2⃣ 可以增加景觀、燈光及石材工程。✨
3⃣ 可以解決建築物外牆老舊及滲水等問題。🛠
4⃣ 可以處理建築物外牆裂縫並進行結構補強。💪
5⃣ 可以使建築物本身的房地產價值提升。📈