不打除磁磚翻修

磁磚不打除翻修

翻修的時間點

外牆建材都有一定的使用年限,尤其像台灣是高溫濕潤多雨的海島型氣候,又位處於環太平洋地震帶上,如果建材本上質量不好,或者當初施工時沒有做好,很容易年限還沒到就會出現各種問題。當室內出現壁癌滲水甚至漏水的時候,常常都要耗費很大的時間金錢做全面的檢查,外牆磁磚有裂縫時就是警訊,代表外牆建材已受到損害,透過專業外牆施工單位的檢查和水電管線的內部整理,可以有效延長房屋的使用年限。

塗料來說在塗裝後的10~13年就建議重塗面漆,而其他建材原有的塗層會因氣候或地震因素而開始出現裂痕,外牆基面也會開始出現問題,不得不慎。

已經貼磁磚的外牆,如果拆除重貼也是一筆不小的費用,最讓人頭痛的就是貼完後可能又因為氣候或地震緣故,脫落、壁癌、滲水等等問題又捲土重來。

南投民宿保留磁磚翻修

位於南投的民宿 磁磚基面完好,但經年累月的風吹日曬雨淋,磁磚有了髒髒醜醜的流掛 
為了給旅客一個溫馨乾淨的印象,磁磚沒有裂痕、澎拱及掉落問題,所以基面也沒有做整平,上了釉面處理劑後,使用塗料翻修進行外牆美化拉皮,本案件搭配玻纖彈泥 加強防水抗裂並加裝抗污導水條讓美麗外牆的防護可以更全面。

磁磚不打除翻修
磁磚不打除翻修
磁磚不打除翻修

塗料翻修-磁磚不打除工法

拉皮工序的第一步就是將危險、快掉落的磁磚敲除。再經由塗料工序將老舊外牆層層包覆,磁磚在塗料拉皮整新後,就不會再有掉落危險。工序上可以另外選購『玻纖彈泥』,來增強防水、抗裂性與抗撞力,減緩房屋因地震或外力所以產生的小裂紋。

翻修工序

第一道:釉面處理劑
建築物翻修會因為基面老舊光滑等因素不利塗裝,使用釉面處理劑可使基面增強硬度及抗拉拔張力,以利整平附著。
第二道:調整材(基面整平)
用於外牆整平材料,需分兩次施工完成面具有強度及耐刮損撞效果。
第三道:玻纖彈泥(選購)
是一種以高分子樹脂與水泥系骨材混合而成的水泥材料,可以與施作面達到良好的貼覆性,對於阻擋水入侵具有很好的效果。
第四道:滲透型底漆
為純水性底漆、具有滲透力能保護外牆基面不會因雨水等造成碳酸鈣現象(壁癌),並完整包覆住基面毛細孔,利用分子特性達到透氣不透水效果。

第五道:彈性基底材
具有耐污耐候及防水效果,且擁有高延展性特色,可預防小裂紋。
第六道:誠石塗料主材
使用耐候型樹脂,除具延展性及耐污耐候防水效果外,並擁有與真實石材相同之美觀,完全不含有機揮發物,環保又安全。
第七道:超耐候面漆
純耐候型樹脂,可以有效隔絕水份及保護基面,延長塗層使用年限,同時抗UV及紫外線特性,並確保基面常保如新。

 

磁磚不必打除,老屋也能脫胎換骨,不僅縮短工期 還兼具環保、美觀,還提升防水、抗震、抗紫外線、防蝕等等效果。在外牆翻修時,也可以針對結構問題作加強改善,如果牆內管線一併做檢查會更好唷!

外牆重新塗裝的好處多多

  • 建築物外觀更新並可依喜好重新規劃、設計。
  • 可以增加景觀、燈光及石材工程。
  • 可以解決建築物外牆老舊及滲水等問題。
  • 處理建築物外牆裂縫並進行結構補強。
  • 可以使建築物本身的房地產價值提升。