仿石漆翻修-新竹湖口實例

仿石漆翻修

壁癌形成與翻修建材

房屋市場逐漸飽和,近年興起了改造老屋的外牆翻修風氣,過去台灣的房屋主要建材多為磁磚(二丁掛或馬賽克磚尤為常見),但是多雨多震的地形氣候,使得磁磚脫落/裂縫頻仍,磁磚縫隙也容易成為防水層的漏洞,因地震或結構老化脆化,產生隙縫後,水氣得以入侵,水和水泥結構產生化學變化即成為我們常看到的壁癌。

  磁磚表面的釉面光滑不易附著,在翻修建材上常見包鐵皮、打除重貼和塗料翻修。

  包鐵皮的作法速度快且成本低,但鐵皮亦有其建材年限,鐵皮的翻修固定方式是把鐵皮釘在房屋外牆,間接破壞了結構防水層,原本舊有牆面和鐵皮之間如有空隙也會使水氣滯留無處可疏,最後惡性循環造成壁癌的惡化。

  打除原本磁磚重貼的作法已越來越少,因為磁磚脫落問題過幾年可能又重演一次,且現代的房屋密集度高,敲打磁磚雜音和廢棄物清運問題也會使人望之卻步。

  最後談到塗料外牆翻修,塗料施工速度快,可多人同時噴塗,以釉面處理劑做介面劑,可選擇保留磁磚或整平磁磚縫施工,在施作同時也可以加上抗裂耐震的玻纖彈泥作為防水加強,今天要提到的案例,就是全棟施作玻纖彈泥、外牆磁磚處整平翻修,讓我們繼續往下瞭解吧!

相關文章導讀>>外牆翻修設計

外牆仿石漆翻修

  位於新竹湖口的這棟房屋,正面原本貼磁磚,其他三面皆無外牆建材,正面磁磚外觀良好卻已經有局部滲水的問題,而兩側迎風壁壁癌嚴重。

  屋主想趁著這次改變外觀同時也把防水一起做好,大砌塗裝建議屋主使用玻纖彈泥加上誠石塗料仿石漆翻修,採用磁磚不打除工法改善外觀並兼顧外牆防水。

仿石漆翻修前
仿石漆翻修模擬

改變原本紅白配色的磁磚外牆,原本白色磁磚分線位置不一,左右未對稱,大砌塗裝提供翻修建議-誠石塗料-仿石漆粉色118作為主色,溝縫及窗框、樓層分線使用仿石漆灰色638,以房屋原本方正的結構做線條延伸設計。

於2020年下半年進行外牆仿石漆翻修工程(圍牆、一樓玄關前木製遮罩改為不施工)。

仿石漆翻修後
仿石漆翻修後
仿石漆翻修後
仿石漆翻修
仿石漆翻修

本案場外牆翻修-仿石漆施工包含改變外觀建材、防水施工以及外牆抗污導水條。

外牆建材都有一定的使用年限,像台灣屬於高溫濕潤多雨的海島型氣候,且位處於環太平洋地震帶上,如果建材本上質量不好,或當初施工時沒有做好,很容易年限還沒到就會出現各種問題。

以塗料來說在塗裝後的10~15年建議重塗面漆,以對抗地震/環境/氣候因素造成的塗層異變。

外牆重新塗裝的好處多多

1⃣ 建築物外觀更新並可依喜好重新規劃、設計。
2⃣ 可以增加景觀、燈光及石材工程。
3⃣ 可以解決建築物外牆老舊及滲水等問題。
4⃣ 可以處理建築物外牆裂縫並進行結構補強。
5⃣ 可以使建築物本身的房地產價值提升。

歡迎傳訊息給我們做外牆塗裝評估,或撥打04-24790033詢問塗料問題,將有專人解答唷。

相關文章 哪些狀況表示房屋需要拉皮?

Facebook
Scroll to Top