外牆防水-壁癌、牆壁滲水該怎麼辦

外牆防水 壁癌滲水該怎麼辦

外牆防水工程的必要性--壁癌的影響與處理

你家的牆壁,有油漆脫落、牆壁水痕的問題嗎?台灣四周環海,氣候潮濕,夏有颱風肆虐、春有南風反潮、秋冬又有冷熱變化會形成水凝,加劇壁癌、滲水狀況,外牆防水工程是房屋預防壁癌的重要環節。

外牆防水-壁癌滲水
外牆防水未做好-易發生壁癌
外牆防水-壁癌滲水
外牆防水未做好-發生壁癌

滲水會引起許多安全問題:電線走火、結構損害、引起呼吸道疾病。因潮濕造成的壁癌,要從建築外部,透過外牆防水阻斷,才能根除水氣入侵問題。外牆防水如果沒有做確實亦或牆壁表面出現裂縫,水氣隨之侵入,溶解水泥中的金屬離子(鉀、鎂、鈣)並經反應形成氫氧化物,便會引起牆壁白華(白色粉狀)、黴菌滋長(黑綠色),日積月累將損壞建築!對居家安全產生隱憂。
詳見前文>>壁癌生成原因

外牆防水-壁癌滲水
壁癌發生流程示意圖 外牆防水能有效解決滲水問題

首先,我們必須確定牆面滲水的原因,以下分為內部、外部成因作探討,了解原因,才能對症下藥。

  • 壁癌/滲水問題:內部

房屋內部滲水問題與管道安裝有關,水管管線安裝時沒有固定好,或遇地震,管口鬆脫或管道破裂,造成漏水,進階引發牆壁壁癌。應在施工時,就要嚴格做好防水的準備,若在日後發生管線滲水,則需要鑿牆重做管線更換、防水。相關文章>>防漏水應從結構施工品質做起

  • 壁癌/滲水問題:外部

外牆防水的疏漏,使溼氣、水分進入牆體是牆壁壁癌發生的主要原因,滲水的外部問題又分為以下幾類。

1.窗框滲水

窗戶接縫處老化或外部填縫不良,水從窗框裂縫進入形成滲水。窗框縫隙引起的滲水問題可用矽利康填補縫隙,防止窗框邊緣壁癌發生。

2.沒有使用防水、耐候性能的外牆建材

為了節省成本,有些人選擇使用鐵皮包覆外牆,鐵皮與牆體間有縫隙,水氣滲入後無法逸散,濕氣被牆體吸附,反而造成更嚴重的潮濕型壁癌

外牆若使用一般油漆,因為沒有耐候功能,外牆防水形同虛設,水氣如賊入無人之地,於是牆壁成了壁癌溫床。

石材常見的白華現象,原因來自於石材具有天然毛細孔、吸水性強,為了防止吸收過多水分,安裝前一定要先做防護工程(防酸抗鹼底塗、填縫、水泥漿中加入防水劑、依循正確施工方法……等等)。

3.外牆裂痕

台灣地震多,搖晃會震動建築結構,磁磚或一般油漆,沒有延展性,外表容易破損,水氣經過縫隙進入牆體,又走進了一連串的反應鏈!

環境引起的壁癌問題,從根本解決的辦法是做外牆防水,過去很多人會選擇重鋪磁磚,但是磁磚重新打掉再黏貼需要一定的技術和施工品質,且磁磚無延展性,若干年後磁磚又出現剝落、表面裂縫,於是滲水、壁癌問題又捲土重來。
現在更多人指定耐候性、防水、延展性高的建材<相關文章:常見的外牆建材>,舊屋建議在外牆拉皮的時候將防水防護一起做好,外牆防水做好了,內部刮除已發生的壁癌、重新粉刷便可大功告成。

外牆防水和居住者的健康、房子的穩固都有大關係。發生壁癌,就反映房屋有漏水過於潮濕的問題!
漏水、壁癌問題諸多複雜,宜找專業廠商諮詢評估,從根源杜絕壁癌問題,還自己一個安心的住家環境!